Как аккуратно демонтировать бетонную лестницу?

Способ есть, и отбойник в вашем случае точно лишний: он не только разобьет пол падающими кусками, но и даст вибрацию по всей коробке дома. Делают демонтаж лестницы алмазной резкой: марш распиливают на фрагменты по весу прямо на месте, каждый кусок снимают отдельно и выносят. Пол снизу при этом застилают в несколько слоев, обычно фанера по мягкой подложке, чтобы фрагменты никуда не роняли даже случайно. Резать начинают сверху, от площадки, постепенно опускаясь, опирание в стене отрезают в последнюю очередь. Работа занимает смену, максимум две, и после нее у вас остается ровная кромка в месте опирания, а не разбитая штраба, которую надо заделывать.